大和の阿波踊り
H23年7月23日
大和の阿波踊りが始まりました。
今日、明日の2日間大和駅周辺で繰り広げられます。
今年は天候に恵まれたためか、踊り手さんの笑顔も晴れやかです。
 201107231912448674.jpg
 23年7月23日18:30分やまとぎんざ通りにて


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大和の阿波踊り
H23年7月23日
大和の阿波踊りが始まりました。
今年は天気に恵まれ、踊り手の皆さんの顔も晴れやかに見えます。
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 h23年7月23日18:30撮影



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賢い不動産の買い方 1.資金計画

賢い不動産の買い方  
1.資金計画
 
どんなに良い物件を探しても資金が折り合わなければ単なる夢の追求に終わってしまいます。あらかじめ資金計画を立てるのが賢いやり方です。
 
購入資金=ー己資金+⊃汎發らの援助+住宅ローン
 
ー己資金:今の預貯金などから住宅用に回せるものはどのくらいか?
⊃汎發らの援助:計画を話すと意外と援助の手を差し伸べてくれる場合もあります。
住宅ローン:大半の人が利用するのが住宅ローンです。いくらくらい借りられるか?無理のない返済額は?
 
アライブからのアドバイス
 
「最大どのくらいまで手が出るか?」、「ムリの無いローン返済額はどのくらいか」についてお客様と一緒に概算の資金計画を立てます。
ー己資金:住宅購入後の引っ越し使用、家具・電気製品の購入などの費用もあらかじめ差し引いておきます。、
⊃汎發らの援助:親から贈与税などのアドバイス(贈与税は500万円までは無税)
時には甘えるのも親孝行になる場合もあります(その逆もありますが・・・)
住宅ローン:購入物件の価格、ご年収、ご年齢などから融資可能額が決まってきます。
 
詳細は金融機関によってまちまちです。
事前に金融機関に打診して融資可能金額を算出してもらうのも良い方法です。
 
金融機関ご案内も致します。
・長期間固定金利フラット35(融資適合証明書が必要になります)
・審査は厳しいが金利が低めの銀行のご紹介
・逆に審査は通りやすいが金利は高めの銀行のご紹介
 
住宅ローンを借りるときの諸費用(7.ローン申し込みのページ参照)もあらかじめ考慮した資金計画を立てましょう
 
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