| 賢い不動産の買い方 |
| 8．決済・残金清算 |
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| 金融機関からローンの承認が下りた後、金消契約を結びます。融資総額、金利、金利変更について、毎月の支払い日などの説明を受け、残金決済日を決定します。銀行に出向く必要がありますので平日となります。 |
| 銀行から融資されたお金をいったん買主の口座に入金し、その中から決済に必要な金額を売主の口座にその場で移します。このとき、固定資産税や仲介手数料の精算も同時に行い、決済は終了します。通常、その金融機関へ契約の当事者、司法書士、仲介業者などが同席し、残金の決済終了後所有権の移転登記・抵当権の設定登記を同時に行い終了します。 |
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| 決済が終了するといよいよ鍵の引渡しが行われます。 |
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| アライブからのアドバイス |
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| 金融機関との段取りなどは当方で設定させて頂きます。 |
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| リフォームが必要な場合工事に着手出来るのは鍵の引渡し後です。前もって見積もりを取っておき、引渡し後すぐに着手できるよう準備を進めておくと良いでしょう。 |
| 引越しの日程に余裕をもって相見積もり取って進めましょう。不要な物は思い切って処分することも大切です。 |
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